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家联国际助推地产行业进入智慧时期

发布时间:2020-03-10 10:43:48 阅读: 来源:标价机厂家

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2013年公布的两批193个国家智慧城市试点共触及重点项目近2600个,资金需求总额超过万亿元。住建部中国城市科学研究会数字城市工程研究中心主任丁有良表示,城市决策者们更希望智慧城市能对当地产业结构转型升级、提高城市建设管理水平、提升城市功能起到增进作用,住建部始终坚持政府引导、市场主导、多元主体、全球参与的原则,推动国际先进理念、关键技术和优势产品的成功引入,提高我国智慧城市建设的整体水平。

地产是建设智慧城市的核心环节,没有智慧地产,就没法构建出完全的智慧城市,更没法让一个个智慧家庭落地生根。目前,地产行业已走到发展的十字路口。家联国际、上海家联网络科技有限公司董事长洪佩军博士表示:地产商需要做全新的改变,从关注基于单一销售模式的营销创新,走向关注用户体验的价值创新,从而实现智慧地产时期。

鼠标+水泥的销售模式

近几年,在互联网趋势的熏陶下,很多地产商开始将互联网与房地产整合在一起,构成了鼠标+水泥的营销风景线。从目前看,大多数的地产创新,更多是关注销售,即从自我促销角度展开了八仙过海,各显神通式创新。我们放眼市场,与互联网相干的销售营销方式此起彼伏:团购、拍卖、秒杀团购满300人可享6.9折、房价重回2009、回归房价万元时期等宣扬语吸引了无数购房者的眼球。一时间,房地产触网风生水起。万科、保利、招商、金地、富力、华润、绿城、碧桂园等为代表的国内多家房产开发商纷纭涉水。但是,在实际操作过程中,这一种模式饱受诟病,很多人都在质疑其是销售噱头。在互联网浪潮的一再冲击下,质疑并没有阻挡住鼠标+水泥模式的探索,特别是从去年开始,万科高调建团队,准备打造1支以社区服务为核心的O2O团队。王健林更在内部放狠话:万达电商只许成功,不能失败!其实,万达智慧广场也采取了O2O模式。

地产大佬们青睐互联网,以为互联网是一块地产新大陆。但这其实不轻松,也不是一块轻易就能攻占的蓝海。从陆地到蓝海,地产商必须实现两个模式的转变与创新:首先就是思惟转变,实现人居地产。用目前流行语言来说,需要具有互联网思惟。其实,互联网思惟的首个要求就是深度关注消费者需求。地产必须转变销售导向思惟,抛弃概念炒作,深入研究消费者的心理需求,来实现从满足消费者到引导消费者的逾越。其次就是营销转变,实现智慧地产。这就需要运用新技术,比如与大数据、云计算、家联网等技术紧密结合,让地产具有科技含量,从而给地产装载更多基于人性的智慧。对此,洪佩军博士认为,作为智慧地产,迫切需要帮助消费者实现智能家居之间的互联互通互控,打造人性化的智慧家庭生活。这类基于消费者实际需求的生活方式的改变,才能让地产行业实现逾越性的创新。

拇指+水泥的智慧模式

基于鼠标+水泥销售的创新治标不治本,并没有实质性的走到消费者心里。世界营销大师菲利普科特勒说:现在的企业愈来愈成熟,也愈来愈类似,是由于他们迷失了创新。

实际上,地产所做的应该是发掘消费者的深层次价值,让消费者享受到真正的智慧家庭生活。洪佩军博士认为,进入用户为王时期,地产应采取拇指+水泥模式。这样,不但实现了智慧家庭,也构建了智慧城市,还推动地产商完成了从销售阶段进入用户阶段,实现真正的营销价值。洪佩军博士是中国智慧城市的倡导者,也是智能家电行业变革的推动者,还是智慧家庭时期的开创者,并第一个将智慧家庭实现系统化落地研发、推出了iComhome家联网平台,被业界誉为家联网教父和智慧家庭之父。也正是基于对智慧城市的研究,洪佩军博士总结道:智慧家庭才是智慧地产的升级方向。

目前的时期,人们愈来愈需要亲情与关心,简单而言,人们更希望居室内的家居不再是冰冷的物品,乃至成为家人或是朋友之间联系感情、维系关系的纽带。就像比尔盖茨的智慧豪宅一样,让家居为人服务,而不是让人服务家电。其实,这也是智慧家庭的本质。

没有智慧的地产,其实与智能家居的技术缺点紧密相连。从智慧家庭的需求看,家电装备之间必须是互联互通互控的,不管是哪一个品牌怎样的装备,这样才能组成真正的智慧家庭。但目前的状态是,每一个品牌基于本身能力的智能方案实为画地为牢。如果消费者想要实现智慧家庭梦想,就只能选择某品牌的整套方案。因而,对消费者而言,购买本钱又太高。更重要的是,单一的厂家也没有实力提供智慧家庭的全套产品。消费者在日常生活中,需要使用不同品牌的家电产品,但它们却没法互联互通,每一个家庭被不同品牌割裂成多个孤岛。在这样的背景下,地产也难以智慧起来没有可以装载的智慧心。

洪佩军博士正是看到了这些现实问题,从构建生态圈的战略平台着手,通过软件主导硬件思惟,借助家联网技术,破解了困扰行业的困难推出了全球首个智慧家庭全兼容平台iComhome家联网平台。洪佩军博士说:这是一种生态圈式的智慧家庭模式,是一种满足家庭个性化家居的生活方式,它将完全颠覆传统地产营销方式,给地产行业找到一条智慧大道。在iComhome家联网平台中,给产品终端增加了信息搜集与感知功能,改变了过去只能对智能家电实行控制的简单管理模式,通过数据的反馈,真正了解家居环境的真实情况;并应用物联网技术将家中的产品实现了互联互通,告别了过去不同品牌不同产品间的各自为政;同时,借助云平台和数据交换技术,完成了信息交换和数据分享,使得我们可以更清晰更直观的了解到家的境况。最重要的是,利用网络通讯在手机等移动通讯终端上实现了信息交互,真正做到了随时随地掌控全家和关爱家人。

这些是以往地产没法实现的功能,但却是市场需求的主流方向。

随着移动互联时期的到来,拇指经济正在改变人们的生活。截至2013年12月,中国网民范围达6.18亿。其中,网民中使用手机上网的人群占比由2012年底的74.5%提升至81.0%。而拇指(手机遥控家)+水泥(制造房子)不仅是地产营销模式的革命,也是智能家居产业的井喷口。目前,智慧城市已是大势所趋,地产怎能不踏上这班车呢?家联国际通过全兼容平台,不但实现了智慧家庭,也给地产行业指明了智慧城市的发展方向。

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