标价机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
标价机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房企曲线救国规避限购令旅游地产遭热炒

发布时间:2020-03-04 06:07:04 阅读: 来源:标价机厂家

旅游地产逆市升温 个别房企8月业绩中旅游地产贡献六成

2011年,限购令让住宅市场一片萧条,与其形成鲜明对比的则是旅游休闲地产的异军突起。在8月的业绩报表中,一些房企的旅游地产份额甚至高达六成。

然而,所谓的旅游地产不过是房企逃避限购政策的“曲线救国”。以“旅游”为名,行“地产”之实,需要引起业界警惕。

本报讯 刚从婺源旅游回来的钟小姐正在纠结要不要去那边买一间房子。两三千元一平方米的价格,一套房30多万元,还有婺源的青山绿水,对在广州工作的钟小姐的吸引力还是颇大的。而最大的吸引力在于,偏远乡村的房子或者会有好的回报。

而市民柳先生已经行动了,在云南旅游的时候,在那边顺手买了一套房子。“放着吧,就当存银行。”

旅游地产支撑房企大鳄业绩

需求背后是巨大的市场。2011年在限购令的打压下,一线城市住宅成交缩水两三成,库存压力已达到史上最高水平。

同时,旅游休闲地产却以火爆的成交吸引了业界的视线,7月5日,雅居乐集团宣布2011年上半年实现合约销售157亿元,其中海南清水湾销售金额逾46亿元,占了近三成。无独有偶,在碧桂园8月份销售额的59亿元中,39亿元来惠州十里银滩项目,占了公司销售额66%。

尝到甜头之后,雅居乐在云南、海南、中山、辽宁等旅游地区频繁拿地,其中,云南旅游地产项目预计投资200亿元,面积超过清水湾。

在严厉的调控下,旅游地产缘何能够异军突起?业内人士认为,其一是大部分旅游地产游离于调控之外,是当前受限的投资人群的首选对象;其二,近年来旅游产业呈几何速度发展,催生出旅游地产繁荣的市场购买力,中国富裕阶层强大的购买输出能力对旅游地产构成有力的市场支撑。

以“旅游”为名

房企全国跑马圈地

在此背景下,旅游地产开启了新一轮全国圈地运动。作为国际旅游岛的海南首当其冲,不足4万平方公里的土地上,动辄投资数十亿、上百亿元的旅游地产项目星罗棋布。全国十大房企排行榜中已有半数房企进驻海南,包括雅居乐、万科、恒大、碧桂园、绿城等知名房企。

经济相对落后的安徽,后来居上,正在上演一场旅游资源抢夺大战。8月22日,安徽“青阳县九子岩景区综合开发项目”举行签约仪式,皖北煤电集团获准受让,总投资80亿至100亿元。而之前,上海金龙控股集团计划兴建“淮北南湖湿地公园”,总投资30亿元,占地2200亩;还有浙江祥源集团正式成立安徽九华湖投资有限公司,计划投资200亿元建立50平方公里的九华湖生态旅游综合区,把过去单纯的观光旅游向深度发展,以休闲度假为主业等。

12下一页阅读全文

唯普

天然气单位

抖音买点赞