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朝阳孙河新住宅用地入市起始单价接近两万万芳

发布时间:2020-02-14 11:25:42 阅读: 来源:标价机厂家

朝阳孙河新住宅用地入市 起始单价接近两万,

昨天,北京市土地整理储备中心新推出一宗朝阳孙河地块。作为传统的中央别墅区所在地,孙河出让的地块历来价格不菲,根据公告,此次推出的孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地起始价高达1.93万元/平方米。

北京市土地整理储备中心的公开信息显示,该宗地东至规划泉发花园东路,南至孙河组团十号路,西至孙河组团七号路,北至孙河组团八号路。该宗地的体量较大,总体量为8.17万平方米,挂牌出让起始价为15.8亿元,折合起始楼面单价为1.93万元/平方米。按照招标文件,该宗地设有合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报公租房面积的方式确定竞得人。

孙河作为传统的别墅区,是房企争抢的重要区域。今年1月24日,在朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地的竞标中,泰禾力压11家企业成功拿下该宗地,折合平均成交楼面价为2.8559万元/平方米,溢价率约为49.79%。2012年9月26日,龙湖以14.7亿元拿下了该区域的另外一宗居住用地,楼面价2.0158万元/平方米,溢价率为8.7%。

■解读

地价被市场拉高

中原地产市场研究部总监张大伟表示,龙湖地块目前已经入市,龙湖 双珑原著(楼盘资料)开盘均价在5万-6万元/平方米,作为高端物业市场的标杆房企,龙湖项目的售价将影响本地块的最后成交价格。另外本区域多个地块成交,知名企业入驻,已经拉高了区域品质,这些因素将对该地块价格产生明显影响。

(京华时报)

(编辑:地产福建网综合)

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